$200,000
$145,000$800,000
30%
30% · lo mínimo60%
¿A nombre de quién compras?
La LLC es una compañía a tu nombre que figura como dueña de la casa. Es opcional.
| Inicial, el 30% | $60,000 |
| Costos de cierre, como el 5%lo que cobran el banco, la compañía de título y el condado el día del cierre | $10,000 |
| Reserva de 3 a 6 mesesno se paga: se demuestra antes de cerrar | — |
| Inspección de la casala pides tú en los primeros días del contrato de compra: un inspector revisa que la casa no tenga daños | $500 – $700 |
| Avalúo (appraisal)lo ordena el banco y lo pagas tú: un perito le pone precio a la casa | $700 – $800 |
| La LLCcompras a tu nombre | $0 |
| Efectivo que necesitas | — |
- Lo que pagas
- —
- la inicial, el cierre, la inspección, el avalúo y la LLC si la abres
- Lo que solo demuestras
- —
- la reserva: se queda en tu cuenta y sigue siendo tuya
El préstamo no puede bajar de $100,000.
Cuenta hecha con una tasa de 7.16%, el impuesto de propiedad al 1.35% del precio de compra y un seguro de referencia. La tasa es una referencia: puede cambiar o no estar disponible al cierre.
La reserva
Lo que tienes que saber.
La reserva no se gasta: se demuestra.
- Qué es
- Varios meses de pagos del préstamo, guardados en tu cuenta.
- Cuándo
- Se lo enseñas al banco antes de cerrar, con tus estados de cuenta.
- Tu dinero
- No lo entregas ni queda bloqueado. Sigue en tu cuenta y sigue siendo tuyo.
- Para qué
- Para que el banco sepa que puedes pagar aunque la casa se quede vacía.
- Cuántos meses
- Depende del banco y del negocio: unos piden 3, otros 6 o más. Cuenta con 6.
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